東區二房平車  東區買屋 / 東區買房 - 台南房仲阿娟許佩娟東區低總價次頂樓景觀採光兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：24.81 萬/坪
地址：台南市東區裕農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御龍花園
格局： 2+2房(室) 1衛
總坪數：30.551 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.615 坪
附屬建物面積：2.659 坪
共同使用：10.277 坪
土地面積：3.9 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、年長者自住或投資客來說，具有一定的購買價值。主要理由在於其總價在東區低門檻，加上次頂樓的優質景觀與採光，以及稀有的無障礙空間設計，能提供良好的居住舒適度與便利性。然而，購屋者必須正視屋齡 32 年的事實，建議在簽約前請專業人員詳細檢視房屋結構與管線狀況，並確認車位價格是否已包含在總價內，以避免後續的額外支出與隱憂。若能接受老屋特性，此物件為性價比頗高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南房仲阿娟

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